近日，鄭州房地產(chǎn)市場傳來新動態(tài)，河南本土房企河南卓凱置業(yè)有限公司宣布自9月30日24時起，對其旗下常綠·金水宸苑項目在售售價進行上調(diào)，漲幅達2%，相當于每平方米增加約300元。這一舉措緊隨保利等房企在全國范圍內(nèi)推出的“保價協(xié)議”及多家房企官宣漲價的潮流，標志著鄭州樓市在經(jīng)歷了一段時間的調(diào)整后，正逐步顯現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

據(jù)大河財立方及上游新聞等多家媒體報道，自局會議明確提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”以來，全國多地樓市政策暖風頻吹，房企積極響應，紛紛采取保價或漲價策略以提振市場信心。四川、廣州、西安、濟南等地的多家房企已率先行動，通過發(fā)布保價計劃、調(diào)整銷售價格等方式，向市場傳遞出積極信號。

保利發(fā)展作為行業(yè)內(nèi)的領軍企業(yè)，其在全國多個城市推出的“保價計劃”尤為引人注目。以溫州保利·天珺項目為例，該項目承諾若后期同類房屋銷售折扣低于現(xiàn)有買家折扣，或提供額外優(yōu)惠，買家可享受無理由退房權益，且不房款利息。這種強有力的保價承諾不僅彰顯了企業(yè)的責任感，也有效緩解了購房者的后顧之憂，促進了市場成交。

類似的保價措施在保利的其他城市項目中也得到了廣泛，如西安保利推出的“買貴可享無憂換;以舊換新，最高立省10萬元”政策，以及四川保利20余個在售項目參與的“保價到明年、無憂購好房、以高換低、買貴‘兜底’”等方案，均旨在通過實際行動穩(wěn)定市場預期，增強購房者信心。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，房企的保價、漲價行為在當前市場環(huán)境下具有一定的積極意義。它們不僅是企業(yè)營銷策略的一部分，更有助于促進商品房的去庫存化進程，穩(wěn)定房價預期，進而傳遞出整個房地產(chǎn)行業(yè)正向發(fā)展的信號。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，龍頭企業(yè)率先行動，通過保價、無理由退房等措施，能夠有效帶動供給端價格穩(wěn)定，防止因過度降價而引發(fā)的市場恐慌和惡性循環(huán)。

隨著一系列政策利好的逐步釋放和房企積極應對市場變化，鄭州乃至全國房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回升態(tài)勢有望進一步鞏固。然而，市場恢復仍需時間，各方需保持理性預期，共同推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。